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Rehabilitación de edificios

Para que en un edificio se encuentre en perfectas condiciones y envejezca con normalidad es necesario mantenerlo. De este modo se evitan daños más graves que puedan provocar problemas estructurales con el paso del tiempo. De ahí que el mantenimiento, la restauración y la rehabilitación de edificios, sean acciones que deban emprenderse tarde o temprano y que afectan a todo tipo de propietarios.

Reformas integrales

Rehabilitación integral


La finalidad de la rehabilitación de edificios es sencilla. Sirve:

Mantener en perfecto estado las instalaciones.

Evitar posibles problemas de seguridad y daños estructurales.

Preservar la habitabilidad de las zonas comunes.

Mejorar la accesibilidad a la finca.

Obtener un mayor ahorro y eficiencia energética en el edificio.

Los trabajos más habituales para cualquier edificio

Un buen mantenimiento de la fachada, la renovación de los espacios comunes, la rehabilitación de cubiertas o un mantenimiento periódico de las instalaciones, son solo algunos de los trabajos más habituales que han de emprenderse en cualquier edificio.

Igualmente, si se detectan problemas de mayor seriedad que pueden llegar a provocar daños estructurales es necesario corregirlos de inmediato. Entre los más comunes suelen hallarse las humedades y posibles filtraciones, la carbonatación de vigas, la reparación de tejados, la reparación de forjados o el tratamiento de la aluminosis.

La rehabilitación de edificios es un trabajo necesario que ha de contar con los mejores profesionales en la materia. Y en IDEALIZA los tenemos. Entre los trabajos más comunes que forman parte de la rehabilitación de edificios se encuentran sin duda los siguientes:

  • La rehabilitación y restauración de fachadas.
  • La impermeabilización de cubiertas y tejados.
  • Rehabilitación y refuerzo de estructuras.
  • Redes de saneamiento (horizontales y verticales).

Rehabilitación y restauración de fachadas

Mantener en perfecto estado la fachada de un edificio asegura una mayor durabilidad a todo el conjunto. De ahí que los trabajos periódicos de mantenimiento, rehabilitación y restauración de fachadas se hayan convertido en imprescindibles dentro del mundo de la rehabilitación de edificios. Hoy en día las nuevas técnicas ofrecen un sinfín de oportunidades. Ya no solo se trata de reparar y pintar, sino que además los propietarios pueden beneficiarse de un mayor aislamiento tanto a nivel térmico como acústico y de una reducción de hasta el 45 % en la factura energética. De hecho, cualquier buena rehabilitación de fachadas debería de contemplar además de la prolongación de la vida útil de todos sus elementos la mejora en aislamiento.

Los trabajos más habituales dentro de la reparación y restauración de fachadas son:

  • La rehabilitación estructural de la fachada.
  • La rehabilitación de estucos y la reparación de forjados.
  • Trabajos de pintura.
  • Mejoras en cuanto aislamiento térmico y acústico.
  • Los trabajos verticales para mantenimiento y limpieza.
  • La reparación y mantenimiento de los tabiques pluviales.

Puedes conocer más detalles sobre la rehabilitación de fachadas en este enlace de IDEALIZA.

Impermeabilización de cubiertas y tejados

La impermeabilización de cubiertas y tejados es una especialidad muy contratada dentro de los trabajos de rehabilitación de edificios. Al impermeabilizar estas áreas se protege el edificio de los diferentes fenómenos meteorológicos. Tanto de las precipitaciones como de las fuertes corrientes de aire o el exceso de sol. Esta especialidad suele encargarse de:

  • Reparaciones para evitar filtraciones en tejados y cubiertas.
  • Trabajos para acabar con las humedades y el moho.
  • Instalación de aislamiento térmico de fachadas.
  • Sustitución y reparación de desagües e imbornales

Los sistemas empleados se caracterizan por su extrema resistencia a los cambios climáticos, un elevado nivel de elasticidad, una excelente adherencia, un alto poder cubriente y contra la aparición del moho, etcétera.

Rehabilitación integral de edificios de viviendas
Reformas integrales de edificios de viviendas

Rehabilitación y refuerzo de estructuras

Sin duda esta es una de las especialidades más importantes dentro de los trabajos de rehabilitación de edificios. Los daños que puedan sufrir las estructuras afectan directamente a la seguridad y a la duración de la finca. Entre los trabajos que más se solicitan se encuentran:

  • Tratamiento de la aluminosis.
  • Refuerzos estructurales.
  • Tratamiento de la carbonatación de vigas.

Redes de saneamiento (horizontales y verticales)

Cuando hablamos de redes de saneamiento horizontales y verticales en los edificios nos referimos a las redes que se utilizan para efectuar la evacuación de las aguas pluviales y residuales.
Estas redes de saneamiento comprenden desde la acometida a la red de alcantarillado o los diferentes sistemas que se pueden instalar para la recogida de agua de lluvia para su uso en la comunidad o a nivel particular.
El mantenimiento y mejora de las redes de saneamiento en los edificios es una tarea importante. Entre los elementos comunes que conforman las redes de saneamiento y que forman parte de los trabajos de rehabilitación de edificios se encuentran:

  • Las bajantes.
  • La arqueta a pie de bajante.
  • Los sumideros para azoteas.
  • Los diferentes tipos de colectores. Como el colector enterrado, que sirve como red horizontal de evacuación de las aguas tanto residuales como pluviales que llegan desde la arqueta por las bajantes. O el colector suspendido, que comparte igual misión que el colector enterrado pero se ubica una planta por encima de la planta más baja del edificio.
  • La acometida a la red de alcantarillado.

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