Reformas Integrales de Oficinas en Barcelona

Diseño Corporativo y Espacios de Trabajo Inteligentes

Diseñamos y ejecutamos la reforma integral de oficinas, despachos y sedes corporativas en Barcelona. Espacios que optimizan la productividad, integran la infraestructura tecnológica y representan la identidad de tu empresa. Obra por fases para que tu negocio no se detenga.

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Sedes Corporativas

Startups, despachos y sedes corporativas.

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Licencias de Actividad

Gestión integral de permisos ante el Ayuntamiento incluida.

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Cero Impacto

Obra por fases para no detener la productividad de tu equipo.

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Cronograma en 48h

Proyecto y presupuesto detallado con plazos de entrega cerrados.

DISEÑO DE ESPACIOS DE TRABAJO

Arquitectura Interior para Despachos y Sedes Corporativas

El diseño de una oficina en 2026 no es una cuestión estética: es una decisión estratégica que impacta directamente en la productividad del equipo, la retención del talento y la percepción de los clientes que visitan la sede. Koncepto® diseña cada espacio de trabajo partiendo del análisis funcional de la empresa: cómo trabaja el equipo, qué flujos de comunicación existen, qué imagen quiere proyectar y qué infraestructura tecnológica necesita.

01 — DECISIÓN ESTRATËGICA

Open Space y Zonas Colaborativas (Agile Workspaces)

El modelo de open space bien diseñado no es un espacio diáfano sin más: es una arquitectura de actividad que combina zonas de concentración individual (puestos con pantallas divisorias fonoabsorbentes), zonas de colaboración informal (sofás, mesas altas, pizarras), hot desking (puestos flexibles no asignados para equipos híbridos) y focus rooms (cabinas cerradas para llamadas o videollamadas sin molestar al resto). La modulación de estos espacios requiere un análisis previo de la ratio de ocupación real del equipo, especialmente en empresas con modelo de trabajo híbrido donde no todos los empleados están presentes simultáneamente.

02 — BIENESTAR LABORAL

Aislamiento Acústico: Salas de Reuniones y Phone Booths

La acústica es el factor de satisfacción número uno en las encuestas de bienestar laboral y el problema más frecuente en los open spaces mal diseñados. El aislamiento acústico entre espacios según el DB-HR del CTE se consigue mediante una combinación de soluciones: tabiquería con doble placa de pladur y lana mineral en su interior para salas de reuniones, mamparas divisorias de vidrio fonoabsorbentes para separar zonas sin bloquear la luz, y phone booths o cabinas acústicas prefabricadas para llamadas individuales. El tiempo de reverberación (RT60) óptimo en una oficina de trabajo intelectual es de 0,4 a 0,6 segundos. Por encima de 0,8 segundos, el ruido de fondo reduce la concentración de forma medible.

03 — SALAS Y DESPACHOS

Despachos Directivos y Áreas de Representación

Los despachos de dirección y las salas de juntas de representación son los espacios donde la empresa proyecta su identidad ante clientes, inversores y partners. El diseño de estos espacios combina la funcionalidad —acústica perfecta, domótica de control de iluminación y climatización, pantallas de presentación integradas— con la identidad corporativa de la empresa: acabados, materiales y paleta cromática alineados con el branding. Koncepto® trabaja con el departamento de comunicación o marketing del cliente para garantizar coherencia entre la imagen digital de la empresa y su sede física.

INFRAESTRUCTURA IT Y TÉCNICA

Ingeniería de Instalaciones para Oficinas High-Performance

Una oficina moderna no es solo tabiquería y pintura. La infraestructura tecnológica determina la eficiencia operativa de su equipo durante los próximos 15 años. Diseñarla correctamente desde el inicio es exponencialmente más rentable que corregirla post-obra.

Elemento Oficina Tradicional Smart Office Koncepto®
Suelo Moqueta o gres convencional sin acceso a instalaciones. Suelo técnico registrable con acceso a cableado y clima desde cualquier punto.
Red de datos WiFi básico sin cableado estructurado en puestos. Cableado Cat 6A/7 en cada puesto + rack de comunicaciones + WiFi 6 garantizado.
Acústica Pladur simple sin tratamiento acústico. Mamparas fonoabsorbentes + phone booths + RT60 < 0,6s (Zonas de concentración).
Climatización Split mural centralizado para toda la planta. Zonificación individual + Calidad de Aire (CO2 < 800ppm) + Recuperador de calor.
Iluminación Fluorescentes o LEDs uniformes sin control. Iluminación biodinámica (circadiana) con control de temperatura + UGR < 19.
Gestión / Eficiencia Puestos fijos. Sin monitorización energética. Hot desking + Sensores de ocupación + Monitorización real (LEED/BREEAM).

Suelo Técnico y Redes Cat 7

El suelo técnico registrable permite acceder a la totalidad del cableado eléctrico y de datos desde cualquier punto sin obras. Implementamos cableado Cat 6A o Cat 7 (hasta 100 Gbps), garantizando la infraestructura de red para los próximos 20 años. Dimensionamos el rack de comunicaciones con capacidad de escalabilidad para evitar ampliaciones costosas a medio plazo en empresas de crecimiento rápido.

Calidad del Aire Interior (CAI)

Un nivel de CO2 superior a 1.000 ppm reduce la toma de decisiones un 15%. Instalamos sistemas de ventilación mecánica con recuperación de calor (VMCC) que mantienen niveles inferiores a 800 ppm, cumpliendo estrictamente con la normativa ASHRAE 55. La climatización por zonas mediante fancoils o sistemas VRV permite un control térmico individualizado, optimizando el confort y eliminando sobrecostes energéticos en áreas desocupadas.

Iluminación Biodinámica y PRL

El sistema Human-Centric Lighting varía la temperatura de color (2.700K a 6.500K) según el ritmo circadiano, mejorando el bienestar y la alerta del equipo. Garantizamos un índice de deslumbramiento UGR < 19 y 500 lux constantes, valores exigibles en inspecciones de Prevención de Riesgos Laborales (PRL) según la norma EN 12464-1. Esta tecnología reduce el consumo eléctrico hasta un 50%.

Diagnóstico Profesional Gratuito

¿Tu oficina actual limita la productividad de tu equipo?

Una auditoría de espacios gratuita analiza el uso actual de tu oficina, identifica los cuellos de botella operativos y presenta una propuesta de distribución optimizada con el cronograma de obra por fases para que tu empresa no pare ni un solo día.

* Sin compromiso de contratación. Respuesta técnica en menos de 24 horas.

METODOLOGÍA DE OBRA

Ejecución por Fases: Cero Impacto en tu Productividad

Reformar una oficina mientras la empresa opera es el reto logístico más exigente. Nuestra metodología permite ejecutar la reforma completa sin traslados ni interrupciones.

Planificación Logística

Trabajo en Zona Activa y Rotación de Equipos

Dividimos la sede en áreas estancas para establecer un cronograma de intervención rotativo. Mientras reformamos la Zona A, su equipo opera en la Zona B con instalaciones provisionales de red y electricidad garantizadas. El jefe de obra coordina diariamente con su Office Manager para asegurar que los accesos y suministros críticos nunca se vean comprometidos durante la transición entre fases.

Protocolo de Convivencia

Control de Ruido, Polvo y Limpieza Técnica

Los trabajos disruptivos (demolición o rozas) se programan estrictamente fuera de su horario laboral o en fin de semana. Empleamos barreras acústicas temporales y sellado de polvo certificado para proteger las áreas activas. Antes de iniciar cada jornada, el equipo de Koncepto® realiza una limpieza profunda de zonas comunes, garantizando un entorno profesional impecable para sus empleados y clientes desde primera hora.

Control de Plazos

Cronograma de Gantt con Hitos Semanales

Cada proyecto incluye un Diagrama de Gantt validado con hitos críticos: fin de instalaciones, pruebas de red, climatización y entrega. Su responsable de proyecto recibirá un informe de avance semanal con reporte fotográfico y porcentaje de cumplimiento real versus planificado. En Koncepto®, las desviaciones se gestionan de forma proactiva para asegurar que la fecha de inauguración es innegociable.

INVERSIÓN ESTRATÉGICA

Presupuesto de Implantación de Oficinas por m²

La reforma de una oficina en Barcelona es una inversión con retorno medible en productividad y valor del activo. Desglosamos la distribución del presupuesto para una transparencia total.

Partida % Inversión Qué incluye Factor Diferencial
Instalaciones e IT 35% - 50% Electricidad, Cat 7, Clima VRV, VMCC, Iluminación Smart. Amortización en 3 años vía eficiencia y productividad.
Acústica y Tabiquería 20% - 30% Mamparas de vidrio, phone booths, falso techo técnico. Impacto crítico en la satisfacción laboral open space.
Acabados y Branding 15% - 25% Suelos técnicos, recepción, cocina corporativa, señalética. Comunica la cultura de empresa a clientes y talento.
Ingeniería y Licencias 10% - 15% Project Management, Licencia Actividad, Dirección Obra. Seguridad jurídica ante el Ayuntamiento y PRL.
01.

Presupuesto de Implantación Detallado

Desglosamos cada partida técnica para que el CFO sepa exactamente dónde se invierte el capital. Sin presupuestos genéricos ni desviaciones ocultas.

02.

Project Management Propio (Aparejador)

Un Arquitecto Técnico colegiado lidera su obra, asegurando que la ejecución cumpla con el CTE y los plazos pactados en el diagrama de Gantt.

03.

Garantías LOE y Seguro de Responsabilidad Civil

Blindamos su inversión con las garantías legales LOE y una póliza de RC activa que protege su patrimonio y el de la comunidad de vecinos.

Más de 25 Años como Empresa de Reformas en Barcelona

Foto de ubicación de Reformas Integrales Koncepto ® Barcelona
5.0
Basado en 39 reseñas.
Foto de perfil de Ucles Vargas
Ucles Vargas
hace 7 meses
Recomendable 100% excelente trabajo y responsables personal calificado
Foto de perfil de JuanJ Etayo
JuanJ Etayo
hace 9 meses
Contratamos a Reformas Integrales Barcelona para reformar la cocina y el baño en un piso en Poblenou. Todo el proceso fue muy fluido y el resultado final nos ha encantado. Buenos acabados, atención al detalle y trato profesional. Sin duda, volveríamos a contar con ellos.
Foto de perfil de silvia Lopez
silvia Lopez
hace 2 años
Reforma integral impecable con Koncepto Hemos realizado una reforma integral de nuestro piso con Koncepto, abarcando diseño, interiorismo y restauración. El proyecto estuvo dirigido por D. Alberto Carballal Burriel, diseñador y project manager con una amplia experiencia y una trayectoria profesional intachable, reconocido por sus colaboraciones con algunas de las marcas más destacadas en el sector de la reforma y la decoración en la provincia de Barcelona. Alberto nos acompañó durante todo el proceso con una profesionalidad y rigor excepcionales. Su enfoque detallado y capacidad para resolver cualquier obstáculo que surgiera nos dio tranquilidad en cada etapa de la reforma. Además, cuenta con un equipo de profesionales de alto nivel, lo que se refleja en la calidad del resultado final. Recomendamos totalmente a Koncepto por su seriedad, compromiso y excelencia en cada detalle del proceso de transformación de un piso. Una experiencia realmente satisfactoria que superó nuestras expectativas.
Foto de perfil de Carlos Soriano
Carlos Soriano
hace 2 años
Quiero expresar nuestro agradecimiento a Koncepto por la propuesta que nos han presentado. Desde el principio, han mostrado un gran compromiso e interés en entender nuestras necesidades y preferencias. Nos han brindado un excelente servicio al involucrarse activamente en el proceso, ofreciendo soluciones adaptadas a lo que buscábamos. Su atención al detalle y disposición para encontrar las mejores opciones para nuestro proyecto ha sido destacable. Apreciamos mucho su profesionalismo y dedicación, y los recomendamos 100%.
Foto de perfil de bautista lopez
bautista lopez
hace 2 años
Buena experiencia con Alberto y su equipo, en todo lo que conlleva una reforma integral . Estamos muy contentos con el resultado final, con el cumplimiento de los plazos y el trato profesional.
Foto de perfil de Sonsoles de Heras
Sonsoles de Heras
hace 2 años
Contamos con Alberto para una reforma integral de un piso que llevaba más de 40 años sin tener ningún tipo de retoque y fue todo un éxito! Alberto es súper atento, tienes ideas muy buenas, y a la vez se adapta a todo lo que le pidas/creas que es buena idea. Te guía mucho - porque nosotros éramos absolutos desconocidos en la materia- y te da muchos detalles. Nada negativo que añadir, porque desde luego que todo salió genial! Alberto un 10 y además muchísisima paciencia con el cambio de opiniones, etc. Le elegiríamos de nuevo seguro!
Foto de perfil de Bruno Dreyfus
Bruno Dreyfus
hace 2 años
Gracias al equipo de Koncepto por todo su trabajo y por permitirnos tener un hogar perfecto. Ha sido un placer recorrer todo el camino de la reforma con vosotros y gracias por todo lo que habéis hecho. Recomiendo esta empresa para vuestra reforma. Alberto es una persona muy profesional y muy detallista, lo que marca la diferencia a la hora de conseguir los mejores resultados.

Dudas Frecuentes sobre Acondicionamiento de Oficinas en Barcelona

Las preguntas que nos hacen todos los clientes antes de empezar una reforma de oficinas en Barcelona.
Sí, es uno de los servicios más demandados en proyectos corporativos. Koncepto® trabaja con una metodología de obra por fases que divide la oficina en zonas de intervención secuenciales. Mientras se reforma una zona, el equipo opera en la otra. Los trabajos ruidosos o generadores de polvo se ejecutan fuera del horario laboral. El jefe de obra coordina diariamente con el Office Manager para garantizar cero impacto en la productividad.
La mayoría de las actividades de oficina (consultoras, despachos, agencias, tecnología) se clasifican como actividad inocua y solo requieren una comunicación previa al Ayuntamiento de Barcelona. Esto permite iniciar la actividad de forma casi inmediata, sin esperar resolución. Solo las oficinas con actividades con impacto ambiental (laboratorios, talleres, atención sanitaria) requieren licencia ambiental o sanitaria. Koncepto® determina el trámite correcto en la fase de diagnóstico.
Sí, ofrecemos una gestión llave en mano que incluye toda la ingeniería administrativa. Nos encargamos de tramitar el Assabentat o la Licencia de Obras correspondiente ante el Ayuntamiento de Barcelona, así como la actualización de la Licencia de Actividad si la nueva distribución lo requiere. Usted solo tiene un interlocutor; nosotros nos encargamos de la burocracia.
El coste varía significativamente según el nivel de infraestructura tecnológica y el estándar de acabados. Una reforma básica de 200m² y un Smart Office de 200m² con suelo técnico, cableado Cat 7 y climatización por zonas pueden tener costes completamente distintos. La auditoría de espacios y el presupuesto detallado por partidas son gratuitos. Te enviamos propuesta en 48 horas.
El suelo técnico registrable es un sistema de paneles elevados sobre el suelo estructural que crea una cámara de instalaciones accesible desde cualquier punto. Permite pasar todo el cableado eléctrico, de datos y de climatización por debajo del suelo, con acceso en cualquier momento sin obras. Es la inversión más estratégica en una oficina moderna: cuando el equipo crece o se reorganiza, solo hay que levantar un panel y redirigir las instalaciones. Sin suelo técnico, cada reorganización requiere obra.
El RD 486/1997 establece un mínimo de 500 lux en el plano de trabajo y un índice de deslumbramiento UGR < 19 en puestos con pantallas. La norma EN 12464-1 complementa estos requisitos con especificaciones sobre temperatura de color y uniformidad de la iluminación. El incumplimiento es causa de sanción en la inspección de Prevención de Riesgos Laborales. Koncepto® certifica el proyecto de iluminación antes de la entrega.

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) y BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) son los sistemas de certificación de sostenibilidad edificatoria más reconocidos internacionalmente. Para una oficina, obtener la certificación implica cumplir estándares en eficiencia energética, calidad del aire interior, materiales sostenibles y gestión del agua. Cada vez más multinacionales y empresas con compromisos ESG exigen que sus sedes tengan certificación BREEAM In-Use o LEED O+M. Koncepto® orienta el proyecto desde el inicio para alcanzar los parámetros de
certificación sin sobrecostes innecesarios.

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En Koncepto® transformamos activos inmobiliarios en espacios de autor:

  • Respuesta técnica personalizada en 24 horas.
  • Visita técnica de alta dirección y diagnóstico de obra.
  • Especialistas en Fincas Regias y arquitectura High-Ticket.
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