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Rehabilitación de fachadas

La rehabilitación de fachadas es uno de los trabajos más habituales dentro de IDEALIZA. Mantener un edificio en perfectas condiciones y cumplir con la legislación vigente, obliga a sus propietarios a mantener las fachadas en perfectas condiciones.


Servicios y profesionalidad en la rehabilitación de fachadas

En IDEALIZA nos encargaremos de todo: desde la restauración, reparación y arreglos de la fachada para que usted no tenga nada por lo que preocuparse. Desde nuestra empresa llevaremos a cabo cualquier tipo de gestión, trámite, solicitud de licencias de obras, para que usted pueda despreocuparse. Déjenos la rehabilitación de la fachada de su edificio en nuestras manos y no se arrepentirá.

Rehabilitación y restauración de todo tipo de fachadas

El riesgo de desprendimiento o la ineficacia estética son algunos de los motivos principales por las que una comunidad de vecinos solicita la rehabilitación y restauración de fachadas. En muchas ocasiones las aseguradoras no se encargan de cubrir el desprendimiento de una fachada puesto que es considerado un problema derivado de un deficiente estado de conservación de la finca. Esto no solo implica un problema económico para el propietario, sino que además este ha de encargares de hacer frente a la responsabilidad civil que estos daños pueden provocar.

¿Cuáles son los principales problemas que afectan a las fachadas?

Por norma general los principales problemas que afectan a las fachadas, y que obligan a su rehabilitación suelen ser las reparaciones estructurales, la aparición de fisuras o grietas, problemas en los balcones, en las cornisas o en los forjados.
Para hacer frente a estos problemas se pueden aplicar multitud de técnicas. Desde el clásico estucado a soluciones más modernas que permiten una mejora térmica y acústica del edificio. Además de una consecuente bajada de precio en la tarificación energética tanto en invierno como en verano. Al disponer de una fachada mucho más eficiente energéticamente, el calor se filtra menos en verano y aguanta más tiempo en el interior de las viviendas en invierno.

Distintas soluciones a la hora de emprender la rehabilitación de fachadas

Emprender la rehabilitación de fachadas no es una tarea sencilla. Requiere de expertos capaces de orientar a los clientes sobre las necesidades de su edificio o vivienda. Hasta hace pocos años a la hora de rehabilitar fachadas solo se podían utilizar dos sistemas: la reparación de enfoscados por medio de mortero y pintura. La aplicación de enfoscados tipo monocapa. Sin embargo, y aunque estas dos técnicas siguen siendo recurrentes y muy útiles, hoy en día existen diferentes soluciones.

Rehabilitación integral de edificios de viviendas
Reformas integrales de edificios de viviendas

Entre los distintos métodos de rehabilitación de fachadas destacan sin duda los siguientes:

Por medio de enfoscado monocapa

El enfoscado monocapa es el sistema más clásico que se usa a la hora de rehabilitar fachadas. Es también el más económico per no ofrece mejoras térmicas ni acústicas al edificio.

Para aplicarlo se usa un mortero predosificado industrialmente y mezclado con agua en el momento de la aplicación. Este mortero o bien se extiende o se proyecta sobre la fachada. Se aplica una única capa de aproximadamente 15 mm de espesor. Una de sus características más propias es que permite diferentes texturas y colores para el acabado de la fachada.

Se trata de un producto de alta impermeabilidad y muy transpirable pero no ofrece mejoras a nivel térmico ni acústico en el interior del edificio. Por tanto no permite ahorrar costes energéticos ni en invierno ni en verano. El coste medio de este sistema ronda los 34 € el metro cuadrado, aunque todo depende de la complejidad del edificio y de su fachada.

Por medio del sistema Sate

El enfoscado monocapa es el sistema más clásico que se usa a la hora de rehabilitar fachadas. Es también el más económico per no ofrece mejoras térmicas ni acústicas al edificio.

Para aplicarlo se usa un mortero predosificado industrialmente y mezclado con agua en el momento de la aplicación. Este mortero o bien se extiende o se proyecta sobre la fachada. Se aplica una única capa de aproximadamente 15 mm de espesor. Una de sus características más propias es que permite diferentes texturas y colores para el acabado de la fachada.

Se trata de un producto de alta impermeabilidad y muy transpirable pero no ofrece mejoras a nivel térmico ni acústico en el interior del edificio. Por tanto no permite ahorrar costes energéticos ni en invierno ni en verano. El coste medio de este sistema ronda los 34 € el metro cuadrado, aunque todo depende de la complejidad del edificio y de su fachada.

Por medio de fachada ventilada

Este sistema se caracteriza por estar compuesto por un cerramiento exterior que incluye una hoja interior, una capa aislante y una hoja exterior no estanca. La fachada ventilada permite aplicar todo tipo de acabados. Entre las ventajas que ofrece frente a otros sistemas destaca una mejor calidad térmica y acústica para el edificio. Además es un tipo de rehabilitación muy duradera.

Como norma general el precio medio de este tipo de fachadas suele rondar los 118 € el metro cuadrado. Aunque pueda parecer algo caro frente a los sistemas de enfoscado tradicional, la fachada ventilada permite a los propietarios un gran ahorro en gastos.

  • Un ahorro del 45 % en la factura energética en invierno.
  • Un ahorro del 40 % en la factura energética en verano.

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Si está en busca de una empresa de tehabilitación de fachadas, no lo dude y póngase en contacto con IDEALIZA, somos su empresa de reformas integrales de confianza, prestándole servicio en cualquier punto del país.

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